Dla wielu osób marzenie o posiadaniu własnych czterech kątów stało się o wiele trudniejsze do zrealizowania, a budżet przeznaczony na ten cel musi być znacznie większy niż jeszcze kilka lat temu. Wzrost cen materiałów budowlanych, kosztów pracy, a także zmieniające się przepisy podatkowe to tylko niektóre z wyzwań, z jakimi muszą mierzyć się inwestorzy planujący budowę lub remont domu.
Jednym z kluczowych elementów, który znacząco wpływa na koszt budowy, jest cena materiałów budowlanych. W ciągu ostatnich kilku lat, na skutek globalnych zakłóceń w łańcuchach dostaw, ceny stali, drewna, betonu oraz innych surowców wzrosły o kilkadziesiąt procent. Do tego dochodzą podwyżki cen energii, które przekładają się na wyższe koszty produkcji tych materiałów. Nie bez znaczenia jest także inflacja, która dodatkowo obciąża portfele inwestorów, zmuszając ich do zwiększania nakładów finansowych na realizację swoich planów.
Bez względu na to czy jesteś inwestorem planującym budowę lub remont czy też jesteś wykonawcą tego typu prac powinieneś wiedzieć. jaki jest VAT na materiały budowlane. VAT czyli obowiązujący w polskim systemie podatkowym podatek od towarów i usług. Co do zasady wynosi on w tym wypadku 23%. Ale czy zawsze? Czy jest szansa na to, by skorzystać ze stawki VAT obniżonej do poziomu 8%? Jeśli chcesz się dowiedzieć - zapraszamy do lektury.
Ile wynosi VAT na materiały budowlane w Polsce
O tym, ile jest procent VAT na materiały budowlane, informuje nas Ustawa o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 roku. Zgodnie z tym dokumentem podstawowa stawka na wspomniane rzeczy wynosi dokładnie 23%. Każda hurtownia budowlana, market budowlany czy dowolny inny punkt sprzedający materiały budowlane z automatu dolicza do cen tę właśnie wartość. Na szczęście istnieją wyjątki które pozwalają niekiedy obniżyć ten wysoki poziom VATu.
Jak kupić materiały budowlane z 8% VAT?
By uzyskać odpowiedź na powyższe pytanie należy zajrzeć do artykułu 41 ustęp 12 wspomnianej ustawy. Znajdziemy w niej wyjątki na to, kiedy VAT 8% na materiały budowlane można naliczyć. Przede wszystkim jako inwestor musimy jednemu wykonawcy będącemu płatnikiem VAT zlecić zarówno wykonanie prac, jak i zakup materiałów do nich niezbędnych. Gdy więc remont robi nam znajomy nieprowadzący działalności gospodarczej ani niezatrudniony w firmie remontowej, z obniżonej stawki podatku nici.
Dodatkowo to, ile VAT na materiały budowlane zostanie nam naliczone, zależy od powierzchni budynku (mieszkania bądź domu jednorodzinnego) oraz od tego, czy jest on przeznaczony do stałego zamieszkania. W przypadku domu maksymalna powierzchnia to 300 m2, w przypadku mieszkania - 150 m2. Co ważne, jeśli w budynku znajduje się lokal mieszkalny, musi posiadać on wyodrębnienie w księgach wieczystych. A jeśli obiekt ma metraż większy, wtedy odliczenie przysługuje na materiały przeznaczone do prac na tym metrażu.
Jeśli chodzi o zakres prac który może dotyczyć materiałów z obniżonym VATem, są to budowa wspomnianych obiektów (w tym rozbudowa, nadbudowa i odbudowa), remonty przywracające budynek do stanu pierwotnego, unowocześnianie budynków i wprowadzanie w nich udogodnień a także różnego typu przebudowy, w tym zwiększenie bądź zmniejszenie liczby kondygnacji, zmiana wysokości, szerokości bądź długości budynku czy zmiana parametrów technicznych bądź użytkowych obiektu. Sami musicie przyznać, że ten katalog jest naprawdę spory i bardzo wielu inwestorów jest w stanie w niego się wpisać.
